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卖楼前装修的学问

发布日期:2016-09-15  1045 人已阅
(成都家具定做)决定买楼之後,应当将物业稍加修整,令房产对能更具吸引力,而且关键的是能吸引各种不同背景的人。这就意味著业主必须站在他人的角度来审视自己的物业,虽然听上去很简单,但事实上,真正做到这一点并不容易——因为您必须去掉住宅内可能令您爱不释手的、或曾精心设计的一些个人风格与特点。您需要尽量将您的物业还原成一张空白的画布,让潜在买主能够 不费力地想像出他们将来如何生活在这套房屋内。
 
墙色
墙壁的颜色应当漆成简单、中性,不过专家建议避免采用亮白色,因为那这种颜色予人身在诊所的感觉,比较机械化,缺乏家庭生活的柔和感。浅色会制造空间感,令人感到冷静,并能较好地反射自然光线,而深色吸收阳光,也会让房间感觉变小。浅色墙壁一般也 不会与家具冲突,这样即便您的家具还在,潜在买家还是很容易就可想像怎样放置自己的家具,以及效果如何。
一些专营房屋装饰的公司建议,将整套房子漆成同一种颜色,以增加空间感。不过,如果全部采用浅色和中性系列,也许不同的房间的颜色有些小变化会更好一些。
准备
准备工作很关键。移除所有的窗帘,百叶窗,把所 有的家具罩上。将墙上找到的细缝、小洞,用刀或者手指沾上polyfiller补上。不要放太多polyfiller因为等它乾後,需要将表面磨平,放太多就磨平就不容易。将墙壁轻轻用刷子刷,去掉灰尘与一些脏物。如果您准备直接在石膏上油漆,您需要打层底(primer coat)。
使用优质漆
廉价油漆往往需要漆两层,过程中油漆可能滴下, 弄脏房间。简单的直线可以用胶布来做,记得要在油漆全干之前撕掉,但也不能过早撕。天花板的直线,就需要用一把小刷子,这样显得更加乾净漂亮。记得,先用刷子沿著角落油漆,制造出一条边界,再用滚筒漆,这样颜色会比较一致。
使用优质刷
讲到刷子,用高质量的刷子很重要。廉价刷子会掉毛,您会需要经常停下来,用手摘掉那些沾满油漆的毛,整个油漆工程就会拖的很长。一个贴士∶如果您在油漆过程中稍事休息,您可以将沾满湿油漆的刷子放入一个塑胶袋,封起来,即便是隔夜,刷子也不会干,您就不必花时间清洗刷子,可以立即再开工。
同样道理,买优质滚筒刷。他们的外层较厚,可以吸纳更多油漆,所以使用时,油漆不太会沿著墙壁滴落下来。
油漆时,需要注意气温。天气太冷时,油漆就需要比较长的时间才能干。在干的过程中,灰尘就容易吸附累积。如果气温很高,油漆会干得太快,就会出现细缝。每罐油漆的盒子上,应该会注明合适的工作气温,请注意遵守。
待所有的油漆干後,仔细检查一篇,若有瑕疵,请用很小的艺术用刷修补。这种额外的付出有益达到专业、整洁的外表。
 
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编辑:Admin
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